Správa nemovitostí

Správa bytového domu je velmi široký pojem. Každý  si tuto činnost představuje různě. Naše společnost na ni pohlíží dle specifickách oblastí a zabezpečuje v tom nejširším záběru.

Základní oblasti, které zabezpečujeme:

1. Ekonomická
2. Technická
3. Osobní
4. Poradenská

Ekonomická:

To je především zabezpečení zdravé ekonomiky domu v návaznosti na nezbytné finanční úkony. Správné a optimální nastavení jednotlivých finančních položek v návaznosti na celkový stav domu, ve všech jeho rovinách, s výhledem jeho nejlepšího rozvoje.

• průběžné vedení účetnictví
• evidence pohledávek a závazků
• zajištění styku s bankovním ústavem
• zpracování daňového přiznání pro  pro SVJ a bytová družstva
• sestavení roční účetní uzávěrky
• zajištění styku s Finančním úřadem
• vedení a aktualizace evidence vlastníků
• evidence plateb, zpracování upomínek vlastníkům
• úprava výše předpisů v návaznosti na vyúčtování
• zpracování ročního vyúčtování služeb

Technická:

Představuje pravidelnou kontrolu stavu domu do posledního detailu. Odstraňování zjištěných nedostatků a předvídání dalšího vývoje. Drobné vady a nedostatky se dají odstranit za daleko menší finanční náklady, než poruchy rozsáhlé. Tyto však byly ve většině případů na svém počátku oněmy malými.

• zastupování před úřady na základě plné moci
• vyhotovení dohod o provedení práce a pracovní činnosti
• zajištění návrhu na pojištění nemovitosti
• vedení evidence hospodaření nemovitosti
• zpracování roční zprávy o činnosti a hospodaření SVJ
• sledování termínů pravidelných revizí
• zajištění uzavření smluvních vztahů s dodavateli
• spolupráci při likvidaci pojistných událostí

Osobní:

Správce, který zná, kdo v domě bydlí, může volbou vhodných komunikačních nástrojů předejít značným problémům. Předcházení souvisí velmi úzce s prevencí. Zamezení vzniku konfliktu je výrazně méně náročné, než jeho odstraňování.

Poradenská:

Mnohdy se obyvatelé domu nachází v situacích, které nikdy neřešili. Nechat si poradit není nic špatného, ba naopak. Využít zkušenosti jiných a tak předejít potenciálnímu nebezpečí je normální a rozumné a mnohdy nejlevnější řešení.

• pomoc při založení SVJ
• příprava podkladů a podání návrhu na změnu v Obchodním rejstříku
• příprava podkladů pro konání shromáždění vlastníků

Zásadní výhodou zabezpečování správy naší společností je právě komplexní nabídka řešení. Je nám jasné, že každý klient je individuální a tak i tento přístup nabízíme v rámci našich aktivit. Nesvazují nás žadné historicky zavedené šablony chování a řešení. Na druhou stranu máme bohaté 20-leté zkušenosti, které u nás můžete výhodně využít.