Správa nemovitostí

Správa bytového domu je velmi široký pojem. Každý  si tuto činnost představuje různě. Naše společnost na ni pohlíží dle specifickách oblastí a zabezpečuje v tom nejširším záběru.

Základní oblasti, které zabezpečujeme:

  1. Ekonomická
  2. Technická
  3. Osobní
  4. Poradenská

Ekonomická:

To je především zabezpečení zdravé ekonomiky domu v návaznosti na nezbytné finanční úkony. Správné a optimální nastavení jednotlivých finančních položek v návaznosti na celkový stav domu, ve všech jeho rovinách, s výhledem jeho nejlepšího rozvoje.

  • průběžné vedení účetnictví
  • evidence pohledávek a závazků
  • zajištění styku s bankovním ústavem
  • zpracování daňového přiznání pro  pro SVJ a Bytová družstva
  • sestavení roční účetní uzávěrky
  • zajištění styku s Finančním úřadem
  • vedení a aktualizace evidence vlastníků
  • evidence plateb, zpracování upomínek vlastníkům
  • úprava výše předpisů v návaznosti na vyúčtování
  • zpracování ročního vyúčtování služeb

Technická:

Představuje pravidelnou kontrolu stavu domu do posledního detailu. Odstarňování zjištěných nedostatků a předvídání dalšího vývoje. Drobné vady a nedostatky se dají odstranit za daleko menší finanční náklady, než poruchy rozsáhlé. Tyto však byly ve většině případů na svém počátku oněmy malými.

  • zastupování před úřady na základě plné moci
  • vyhotovení dohod o provedení práce a pracovní činnosti
  • zajištění návrhu na pojištění nemovitosti
  • vedení evidence hospodaření nemovitosti
  • zpracování roční zprávy o činnosti a hospodaření SVJ
  • sledování termínů pravidelných revizí
  • zajištění uzavření smluvních vztahů s dodavateli
  • spolupráci při likvidaci pojistných událostí

Osobní:

Správce, který zná, kdo v domě bydlí, může volbou vhodných komunikačních nástrojů předejít značným problémům. Předcházení souvisí velmi úzce s prevencí. Zamezení vzniku konfliktu je výrazně méně náročné, než jeho odstraňování.

Poradenská:

Mnohdy se obyvatelé domu nachází v situacích, které nikdy neřešili. Nechat si poradit není nic špatného, ba naopak. Využít zkušenosti jiných a tak předejít potenciálnímu nebezpečí je normální a rozumné a mnohdy nejlevnější řešení.

  • pomoc při založení SVJ
  • příprava podkladů a podání návrhu na změnu v Obchodním rejstříku
  • příprava podkladů pro konání shromáždění vlastníků

Zásadní výhodou zabezpečování správy naší společností je právě komplexní nabídka řešení. Je nám jasné, že každý klient je individuální a tak i tento přístup nabízíme v rámci našich aktivit. Nesvazují nás žadné historicky zavedené šablony chování a řešení. Na druhou stranu máme bohaté 20-leté zkušenosti, které u nás můžete výhodně využít.